【会员之窗】上海地产（集团）有限公司

一、基本背景

上海地产养老产业投资有限公司（简称“地产养投”）是上海地产（集团）有限公司旗下专业养老投资运营平台，与上海万科、上海中医药大学合资成立申养公司，租赁关联物业运营镇坪路望年荟等3家养老机构。近年来，地产养投以安全生产标准化建设为抓手，紧扣本市“民政90条”等行业规范，构建“标准引领、层级联动、精准防控”的安全管理体系，为集团养老产业稳定发展提供了实践样本。

二、具体做法

1.锚定标准核心，构建“三级联动”保障体系。地产养投建立党政领导齐抓共管的安全生产工作机制，按目标责任、风险管控与隐患排查、现场管理、应急管理等要素建立标准化制度体系，出台30项相关制度，用制度保障推进标准化建设。申养公司对照“民政90条”，制定六大类28项的安全巡查标准，编制岗位操作手册，组建巡检团队，搭建管理平台，实现隐患排查闭环管理。各机构负责人履行第一责任人职责，推行“积分制”岗位管理，将执行情况与绩效挂钩。

2.聚焦标准落地，发挥“双重预防”功能价值。结合实际修订6大类安全风险辨识要点，2025年9月梳理出固有一般风险21项、低风险108项。推行“一风险一标准方案”，建立“风险点清单”，明确管控责任人、管控措施及标准。制定“排查—判定—上报—整改—销项”标准化流程，各机构每日自查、申养公司每月联合第三方检查、地产养投每季度专项检查，确保隐患闭环清零。

3.紧扣服务特性，完善“适老安全”标准体系。持续推进适老化升级，走廊楼梯装标准扶手、卫生间铺防滑系数≥0.8的地垫、公共区域设无障碍坡道，老人房间全部落实“床头呼叫器、夜间感应灯、防坠床护栏”安全防护3标配。建立“日常+专项+联合”演练机制，各机构定期组织老人开展呼叫器使用、安全标识识别、应急避险等个性化应急培训，线下设立标准化宣传栏每月更新，线上每周推送安全提示，员工实行“三级安全培训标准”。

三、取得的初步成效

近年来，地产养投旗下的3家养老机构持续蝉联民政部门“优秀”评级，获评行业“消防安全标杆示范单位”。在此基础上，地产养投将坚持系统思维、聚焦精准防控，持续优化安全生产标准体系与管控措施，让安全融入日常，全力守护老人“夕阳安暖”。

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